上周青岛新房住宅成交环比下跌33.58% 老胶南领跑区域成交榜

夏季方过，山东青岛、烟台等主要城市的楼市也“跑步入秋”。

据卓易数据集统计，上周（7月31日-8月6日）青岛新房成交量为868套，已连续四周处于成交低位；而烟台方面，上周新房成交量为372套，与上周也有一定下跌。

【资料图】

新房市场

青岛底部横盘，烟台亦有下跌

具体到各城市来看，据卓易数据统计，上周（7月31日-8月6日），青岛新房住宅共计成交868套，环比下跌约33.58%；而价格方面，上周新房成交均价约为16181元/㎡，环比上涨约5.06%。

图片来源：卓易数据

从区域来看，上周区域销量排名较为稳定，部分近郊热门城区仍位居前列。

上周，老胶南片区以单周成交149套共计成交面积约17148平的成交量，在区域成交榜中位居第一。城阳区上周共计成交2143套，成交面积约17751平，荣居区域成交榜亚军。即墨区则以117套13791平的成交量，跻身青岛区域成交榜单前三名。

其他区域方面，胶州市上周新房成交共计108套，新房总成交面积12773万平，位列区域成交榜第四；黄岛区位列区域成交榜第五名，上周新房成交共计87套，新房总成交面积10834㎡；李沧区作为主城区此次排名有明显上升，上周成交54套新房共计6267㎡，位列全市第六位；远郊区平度市上周成交新房51套，总成交面积5972㎡；主城区崂山区上周新房成交38套，共计6747㎡。

图片来源：卓易数据

而烟台方面，据卓易数据统计，上周（7月31日-8月6日）新房住宅共计成交372套，较上周相比环比下跌15.45%，共计新房成交约4.3万平；价格方面，上周烟台新房成交均价约为10122元/㎡，与上周相比环比上涨4.63%。

图片来源：卓易数据

一周楼盘透视

济宁莎岭社区因积水问题遭投诉

但值得注意的是，上周，以济宁莎岭社区、德州东方御澜湾等项目为代表的多个省内项目，也因为安全或质量等不同问题，在信用中国、青岛政务信箱、领导留言板、济南市人民政府信箱等主要官方平台上，遭到曝光或网友投诉。

1.济宁莎岭社区

2023年7月31日，一名网友在人民网领导留言板中就雨天积水问题，对山东省济宁市莎岭社区进行了投诉。该网友表示，自己是山东省济宁市金乡县莎岭社区小区业主，近期是下雨天，一下暴雨，小区就存在积水问题，希望领导予以重视，帮助解决。

2023年8月3日，留言办理对此做出了答复：您好！您反映的问题，金乡县金乡街道办事处进行了调查核实，现回复如下：

经查，今年雨季来临前，金乡街道莎岭小区物业办已对小区下水道进行了全面疏通，虽然近期雨量大且集中，小区出现了短时积水，但积水很快被排出。

目前，莎岭小区物业已加强雨季巡查，并针对暴雨等特殊情况准备了水泵等专用排水设备，确保小区业主生命财产安全。

图片来源：领导留言板

2.德州市东方御澜湾

2023年8月1日，一名网友在人民网领导留言板中就地下室及车库雨水倒灌问题，对山东省德州市东方御澜湾房屋进行了投诉。该网友反映，东方御澜湾在近几日期间出现严重雨水问题，导致地下室出现严重雨水倒灌，致使地下室，地下车库出现大量积水，在部分配电箱甚至有水在滴落，出现严重安全事故风险。

2023年8月7日，山东省德州天衢新区对此做出了答复： 您好。您反映的问题，天衢新区党工委已进行了调查落实，现回复如下：目前，您反映的问题已得到妥善解决，且相关情况已向您进行了反馈。后续如有需要，可以直接与区建设管理部联系。

图片来源：领导留言板

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